Westmount · triplex
441-445, avenue Mount Pleasant
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 500 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 1 500 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +0,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 63 propriétés) = 1 511 323 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 360 000 $ à 1 662 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 4 392 pi²
- Terrain
- 2 648 pi²
- Construction
- 1890
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 12 415 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Westmount), construit en 1890, soit 13 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1903), offre 4 392 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 648 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 500 000 $, soit environ 19 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (1 851 167 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Westmount (63 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 392 pi² | 4 144 pi² | 6 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 648 pi² | 3 058 pi² | 13 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1890 | 1903 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 500 000 $ | 1 851 167 $ | 19 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité