Pierrefonds-Roxboro · condo

4400, rue Becket, app. 4

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Évaluation municipale officielle

232 100 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 237 000 $

Fourchette indicative : 214 000 $ à 261 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 232 100 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 232 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 415 000 $ (année 2024, 316 ventes) à 424 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 371 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 237 413 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 214 000 $ à 261 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: condo
Superficie habitable: 646 pi²
Construction: 1991
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 1 715 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1991, soit 6 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1997), offre 646 pi² de superficie habitable, environ 34 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 232 100 $, soit environ 37 % de moins que la moyenne des condos du secteur (371 025 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Pierrefonds-Roxboro (2 653 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	646 pi²	980 pi²	34 % au-dessous de la moyenne
Construction	1991	1997	6 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	232 100 $	371 025 $	37 % au-dessous de la moyenne

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Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

4400, rue Becket, app. 4

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