4371, rue Hillsdale

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Évaluation municipale officielle

548 300 $

⚠ Évaluation probablement partielle (construction récente)

Construit en 2025, ce bâtiment est évalué 48 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Pour une construction récente, c'est souvent le signe que le rôle n'a inscrit que le terrain et une partie des travaux ; la Ville met l'évaluation à jour plus tard (certificat de modification).

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
891 000 $ à 1 206 000 $ (2 583 pi² × 406 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 2 583 pi²
Terrain: 5 995 pi²
Construction: 2025
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 4 078 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pierrefonds-Roxboro), construite en 2025, soit 48 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1977), offre 2 583 pi² de superficie habitable, environ 57 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 995 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 317 pi²). Son évaluation municipale est de 548 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pierrefonds-Roxboro (16 184 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 583 pi²	1 650 pi²	57 % au-dessus de la moyenne
Terrain	5 995 pi²	6 317 pi²	5 % plus petit que la moyenne
Construction	2025	1977	48 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	548 300 $	669 208 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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