Lucarne

4358-4362, rue Forest

Maison de 1955 à Montréal-Nord. Évaluation municipale 829 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
829 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 930 000 $ à 2 611 000 $ (5 759 pi² × 394 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 759 pi²
Terrain
7 136 pi²
Construction
1955
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
6 759 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Montréal-Nord), construite en 1955, soit 7 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 5 759 pi² de superficie habitable, environ 324 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 7 136 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 267 pi²). Son évaluation municipale est de 829 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Nord (4 512 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 759 pi²1 358 pi²324 % au-dessus de la moyenne
Terrain7 136 pi²4 267 pi²67 % plus grand que la moyenne
Construction195519627 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale829 700 $535 173 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Montréal-Nord ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité