Lucarne

4342, avenue Pierre-De Coubertin

Maison de 1999 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 644 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
644 200 $
⚠ Superficie au rôle à vérifier

La superficie inscrite au rôle (15 059 pi²) semble être celle de tout l'immeuble ou du terrain, pas celle de ce logement : la comparaison au pi² avec le secteur n'est donc pas fiable. L'évaluation de 644 200 $ peut aussi correspondre à une partie seulement de l'unité (stationnement, espace commun). Vérifiez la superficie réelle et l'évaluation sur le compte de taxes avant de vous y fier.

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
15 059 pi²
Terrain
1 410 pi²
Construction
1999
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 839 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1999, soit 28 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 15 059 pi² de superficie habitable, environ 1113 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 1 410 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 644 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable15 059 pi²1 241 pi²1113 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 410 pi²2 626 pi²46 % plus petit que la moyenne
Construction1999197128 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale644 200 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité