4327-4329, avenue d' Oxford
Duplex de 1928 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 188 000 $ (évaluation municipale 1 327 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 327 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 327 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché -10,5 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Côte-des-Neiges/Côte-Saint-Luc, de 1 050 000 $ (année 2024, 65 ventes) à 939 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 92 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 188 065 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 069 000 $ à 1 307 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 939 pi²
- Terrain
- 3 434 pi²
- Construction
- 1928
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 472 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1928, soit 11 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1939), offre 2 939 pi² de superficie habitable, environ 17 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 434 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 327 800 $, soit environ 33 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (999 553 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (5 905 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 939 pi² | 2 510 pi² | 17 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 434 pi² | 3 379 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1928 | 1939 | 11 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 327 800 $ | 999 553 $ | 33 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 4319-4321, avenue d' Oxford · duplex
- 4322-4324, avenue d' Oxford · duplex
- 4326, avenue d' Oxford · maison
- 4328, avenue d' Oxford · maison
- 4331-4333, avenue d' Oxford · duplex
- 4336, avenue d' Oxford · maison
- 4338, avenue d' Oxford · maison
- 4340-4342, avenue d' Oxford · duplex
- 4341, avenue d' Oxford · maison
- 4343, avenue d' Oxford · maison
- 4350-4352, avenue d' Oxford · duplex
- 4351-4353, avenue d' Oxford · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité