Le Sud-Ouest · maison de chambres
4293-4305, rue Saint-Jacques
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 200 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 200 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 35 propriétés) = 1 329 812 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 197 000 $ à 1 463 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 4 779 pi²
- Terrain
- 6 588 pi²
- Construction
- 1900
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 758 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Le Sud-Ouest), construite en 1900, soit 22 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1922), offre 4 779 pi² de superficie habitable, environ 27 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 6 588 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 264 pi²). Son évaluation municipale est de 1 200 000 $, soit environ 16 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 433 534 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest (35 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 779 pi² | 6 590 pi² | 27 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 588 pi² | 3 264 pi² | 102 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1900 | 1922 | 22 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 200 000 $ | 1 433 534 $ | 16 % au-dessous de la moyenne |
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