Lucarne

Westmount · maison de chambres

4262, boulevard Dorchester Ouest

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Évaluation municipale officielle
1 628 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 694 000 $
Fourchette indicative : 1 525 000 $ à 1 864 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 628 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 1 628 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 4 915 propriétés) = 1 694 471 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 525 000 $ à 1 864 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
4 338 pi²
Terrain
3 498 pi²
Construction
1895
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
13 476 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Westmount), construite en 1895, soit 21 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1916), offre 4 338 pi² de superficie habitable, environ 28 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 3 498 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 389 pi²). Son évaluation municipale est de 1 628 000 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité