426, rue Sainte-Hélène, app. 2
Condo de 1870 à Ville-Marie. Évaluation municipale 1 106 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →La superficie inscrite au rôle (4 435 pi²) semble être celle de tout l'immeuble ou du terrain, pas celle de ce logement : la comparaison au pi² avec le secteur n'est donc pas fiable. L'évaluation de 1 106 800 $ peut aussi correspondre à une partie seulement de l'unité (stationnement, espace commun). Vérifiez la superficie réelle et l'évaluation sur le compte de taxes avant de vous y fier.
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 4 435 pi²
- Construction
- 1870
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 749 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Ville-Marie), construit en 1870, soit 128 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 4 435 pi² de superficie habitable, environ 441 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 1 106 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Ville-Marie (30 954 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 435 pi² | 820 pi² | 441 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1870 | 1998 | 128 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 106 800 $ | 595 959 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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