Lucarne

Westmount · quintuplex

4259-4265, rue Sainte-Catherine Ouest

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
2 280 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 2 373 000 $
Fourchette indicative : 2 136 000 $ à 2 611 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 280 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 2 280 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 4 915 propriétés) = 2 373 275 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 136 000 $ à 2 611 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
quintuplex
Logements
5
Superficie habitable
6 286 pi²
Terrain
5 457 pi²
Construction
1950
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
18 881 $

Portrait de la propriété

Ce quintuplex (Westmount), construit en 1950, soit 26 ans après l'année moyenne des quintuplex du secteur (1924), offre 6 286 pi² de superficie habitable, environ 15 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 457 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 010 pi²). Son évaluation municipale est de 2 280 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité