Lucarne

4228-4230, rue Hogan

Maison de 1947 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 1 473 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 473 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 284 000 $ à 4 444 000 $ (6 308 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 308 pi²
Terrain
4 176 pi²
Construction
1947
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
10 736 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1947, soit 21 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 6 308 pi² de superficie habitable, environ 375 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 176 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 1 473 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 308 pi²1 329 pi²375 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 176 pi²1 020 pi²310 % plus grand que la moyenne
Construction1947192621 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 473 200 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Plateau-Mont-Royal ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité