4225, rue Saint-Dominique, app. 701
Condo de 1952 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 49 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 74 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
160 000 $ à 217 000 $ (312 pi² × 604 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 312 pi²
- Construction
- 1952
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 341 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 1952, soit 28 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 312 pi² de superficie habitable, environ 66 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 49 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 312 pi² | 910 pi² | 66 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1952 | 1980 | 28 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 49 500 $ | 549 995 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité