4210, rue La Fontaine
Logement social ou abordable de 1981 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 135 logements. Valeur estimée ≈ 23 061 000 $ (évaluation municipale 21 271 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 21 271 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 21 271 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 120 propriétés) = 23 060 595 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 755 000 $ à 25 367 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 135
- Superficie habitable
- 103 237 pi²
- Terrain
- 52 732 pi²
- Construction
- 1981
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 160 427 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1981, offre 103 237 pi² de superficie habitable, environ 333 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 135 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 52 732 pi², plus grand que la moyenne du secteur (18 027 pi²). Son évaluation municipale est de 21 271 300 $, soit environ 316 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 119 349 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (120 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 103 237 pi² | 23 815 pi² | 333 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 52 732 pi² | 18 027 pi² | 193 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1981 | 1978 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 21 271 300 $ | 5 119 349 $ | 316 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 4117, rue La Fontaine · maison
- 4119-4121, rue La Fontaine · duplex
- 4123-4125, rue La Fontaine · duplex
- 4129, rue La Fontaine · maison
- 4135, rue La Fontaine · maison
- 4139-4141, rue La Fontaine · duplex
- 4143-4145, rue La Fontaine · duplex
- 4147, rue La Fontaine · duplex
- 4201, rue La Fontaine · immeuble de 6 logements et plus
- 4215-4219, rue La Fontaine · triplex
- 4235, rue La Fontaine · logement social ou abordable
- 4256-4260, rue La Fontaine · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité