Westmount · triplex
420-424, avenue Lansdowne
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 974 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 2 974 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +0,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 63 propriétés) = 2 997 264 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 698 000 $ à 3 297 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 5 479 pi²
- Terrain
- 4 704 pi²
- Construction
- 1927
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 24 641 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Westmount), construit en 1927, soit 24 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1903), offre 5 479 pi² de superficie habitable, environ 32 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 704 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 058 pi²). Son évaluation municipale est de 2 974 800 $, soit environ 61 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (1 851 167 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Westmount (63 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 479 pi² | 4 144 pi² | 32 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 704 pi² | 3 058 pi² | 54 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1927 | 1903 | 24 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 974 800 $ | 1 851 167 $ | 61 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité