419-431, chemin Rockland

Quadruplex de 1920 à Mont-Royal, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 316 000 $ (évaluation municipale 1 285 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 285 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 316 000 $

Fourchette indicative : 1 185 000 $ à 1 448 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 285 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 1 285 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +1,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 704 propriétés) = 1 316 416 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 185 000 $ à 1 448 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: quadruplex
Logements: 4
Superficie habitable: 3 864 pi²
Terrain: 3 670 pi²
Construction: 1920
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 10 633 $

Portrait de la propriété

Ce quadruplex (Mont-Royal), construit en 1920, soit 27 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1947), offre 3 864 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 670 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 324 pi²). Son évaluation municipale est de 1 285 000 $, soit environ 24 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (1 695 394 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Mont-Royal (16 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 864 pi²	3 970 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	3 670 pi²	6 324 pi²	42 % plus petit que la moyenne
Construction	1920	1947	27 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 285 000 $	1 695 394 $	24 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mont-Royal ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

419-431, chemin Rockland

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager