Lucarne

4121, rue Saint-Antoine Ouest

Maison de chambres de 1885 à Le Sud-Ouest, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 183 000 $ (évaluation municipale 1 067 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 067 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 183 000 $
Fourchette indicative : 1 065 000 $ à 1 301 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 067 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 067 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 35 propriétés) = 1 183 137 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 065 000 $ à 1 301 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Logements
2
Superficie habitable
3 638 pi²
Terrain
3 703 pi²
Construction
1885
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 788 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Le Sud-Ouest), construite en 1885, soit 36 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1922), offre 3 638 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 703 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 264 pi²). Son évaluation municipale est de 1 067 500 $, soit environ 26 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 433 534 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest (35 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 638 pi²6 590 pi²45 % au-dessous de la moyenne
Terrain3 703 pi²3 264 pi²13 % plus grand que la moyenne
Construction1885192236 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 067 500 $1 433 534 $26 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité