405-415, rue Sherbrooke Est
Maison de 1988 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 116 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →La superficie inscrite au rôle (4 123 pi²) semble être celle de tout l'immeuble ou du terrain, pas celle de ce logement : la comparaison au pi² avec le secteur n'est donc pas fiable. L'évaluation de 116 500 $ peut aussi correspondre à une partie seulement de l'unité (stationnement, espace commun). Vérifiez la superficie réelle et l'évaluation sur le compte de taxes avant de vous y fier.
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 123 pi²
- Terrain
- 248 pi²
- Construction
- 1988
- Taxes annuelles (estimées)
- 831 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1988, soit 62 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 4 123 pi² de superficie habitable, environ 210 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 248 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 116 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 123 pi² | 1 329 pi² | 210 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 248 pi² | 1 020 pi² | 76 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1926 | 62 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 116 500 $ | 813 986 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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