4041-4091, boulevard Saint-Michel
Logement social ou abordable de 1988 à Rosemont–La Petite-Patrie, 30 logements. Valeur estimée ≈ 7 583 000 $ (évaluation municipale 6 856 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 856 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 856 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 59 propriétés) = 7 583 210 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 825 000 $ à 8 342 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 30
- Superficie habitable
- 21 334 pi²
- Terrain
- 25 144 pi²
- Construction
- 1988
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 50 588 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1988, soit 16 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1972), offre 21 334 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 30 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 25 144 pi², plus grand que la moyenne du secteur (21 467 pi²). Son évaluation municipale est de 6 856 600 $, soit environ 33 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (10 301 549 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Rosemont–La Petite-Patrie (59 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 21 334 pi² | 37 631 pi² | 43 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 25 144 pi² | 21 467 pi² | 17 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1972 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 856 600 $ | 10 301 549 $ | 33 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité