404, rue Saint-Henri, app. 400
Condo de 1900 à Ville-Marie. Évaluation municipale 948 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
2 110 000 $ à 2 855 000 $ (3 423 pi² × 725 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 3 423 pi²
- Construction
- 1900
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 634 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Ville-Marie), construit en 1900, soit 98 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 3 423 pi² de superficie habitable, environ 317 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 948 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Ville-Marie (30 954 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 423 pi² | 820 pi² | 317 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1900 | 1998 | 98 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 948 000 $ | 595 959 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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- 404, rue Saint-Henri, app. 204 · condo
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité