Lucarne

4005-4015, rue Saint-Hubert

Maison de chambres à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 4 186 000 $ (évaluation municipale 3 839 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
3 839 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 4 186 000 $
Fourchette indicative : 3 768 000 $ à 4 605 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 839 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 839 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 41 propriétés) = 4 186 124 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 768 000 $ à 4 605 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Terrain
6 738 pi²
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
28 010 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Plateau-Mont-Royal). Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 6 738 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 593 pi²). Son évaluation municipale est de 3 839 200 $, soit environ 71 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (2 239 259 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Plateau-Mont-Royal (41 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain6 738 pi²3 593 pi²88 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale3 839 200 $2 239 259 $71 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité