Verdun · logement social ou abordable
4000, rue Bannantyne
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 18 386 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 18 386 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Verdun entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 18 174 propriétés) = 19 886 915 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 17 898 000 $ à 21 876 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 86
- Superficie habitable
- 68 954 pi²
- Terrain
- 25 306 pi²
- Construction
- 1985
- Étages
- 8
- Taxes annuelles (estimées)
- 135 159 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Verdun), construit en 1985, offre 68 954 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 86 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 25 306 pi², plus petit que la moyenne du secteur (42 132 pi²). Son évaluation municipale est de 18 386 900 $, soit environ 19 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (22 735 283 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Verdun (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 68 954 pi² | 75 247 pi² | 8 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 25 306 pi² | 42 132 pi² | 40 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1985 | 1986 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 18 386 900 $ | 22 735 283 $ | 19 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité