Baie-D'Urfé · maison
4, place Victoria
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 750 000 $ à 2 367 000 $ (4 219 pi² × 488 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 219 pi²
- Terrain
- 15 651 pi²
- Construction
- 1955
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 900 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Baie-D'Urfé), construite en 1955, soit 12 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1967), offre 4 219 pi² de superficie habitable, environ 57 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 15 651 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 682 pi²). Son évaluation municipale est de 714 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Baie-D'Urfé (1 316 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 219 pi² | 2 682 pi² | 57 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 15 651 pi² | 17 682 pi² | 11 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1955 | 1967 | 12 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 714 100 $ | 1 305 004 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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