Plateau-Mont-Royal · condo
3975, rue Saint-Hubert, app. 1
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 369 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 369 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +5,4 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 560 000 $ (année 2024, 676 ventes) à 590 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 704 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 442 761 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 298 000 $ à 1 587 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 2 476 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 978 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 1910, soit 70 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 2 476 pi² de superficie habitable, environ 172 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 1 369 400 $, soit environ 149 % de plus que la moyenne des condos du secteur (549 995 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 476 pi² | 910 pi² | 172 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1910 | 1980 | 70 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 369 400 $ | 549 995 $ | 149 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité