3950, rue Beaubien Est
Immeuble de 6 logements et plus de 1995 à Rosemont–La Petite-Patrie, 43 logements. Valeur estimée ≈ 10 335 000 $ (évaluation municipale 9 238 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 9 238 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 9 238 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 10 334 949 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 301 000 $ à 11 368 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 43
- Superficie habitable
- 30 785 pi²
- Terrain
- 21 883 pi²
- Construction
- 1995
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 68 170 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1995, soit 42 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 30 785 pi² de superficie habitable, environ 258 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 43 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 21 883 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 9 238 600 $, soit environ 293 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 30 785 pi² | 8 588 pi² | 258 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 21 883 pi² | 5 444 pi² | 302 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1995 | 1953 | 42 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 9 238 600 $ | 2 348 874 $ | 293 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 3839-3847, rue Beaubien Est · immeuble de 6 logements et plus
- 3849-3851, rue Beaubien Est · duplex
- 3863-3867, rue Beaubien Est · quintuplex
- 3871, rue Beaubien Est · immeuble de 6 logements et plus
- 3895, rue Beaubien Est · immeuble de 6 logements et plus
- 3901, rue Beaubien Est, app. 1 · condo
- 3907, rue Beaubien Est, app. 1 · condo
- 3919, rue Beaubien Est, app. 1 · condo
- 3945, rue Beaubien Est · immeuble de 6 logements et plus
- 3955, rue Beaubien Est · immeuble de 6 logements et plus
- 4033-4037, rue Beaubien Est · maison
- 4045, rue Beaubien Est · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité