Lucarne

3950, avenue Laval

Hébergement de 1885 à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 846 000 $ (évaluation municipale 792 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
792 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 846 000 $
Fourchette indicative : 762 000 $ à 931 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 792 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 792 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 22 946 propriétés) = 846 344 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 762 000 $ à 931 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
hébergement
Superficie habitable
2 874 pi²
Terrain
1 572 pi²
Construction
1885
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 768 $

Portrait de la propriété

Cet hébergement (Plateau-Mont-Royal), construit en 1885, soit 20 ans avant l'année moyenne des hébergements du secteur (1905), offre 2 874 pi² de superficie habitable, environ 68 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 572 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 047 pi²). Son évaluation municipale est de 792 800 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité