Lucarne

3936-3938, avenue Carlton

Triplex de 1950 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 3 logements. Évaluation municipale 721 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
721 700 $
⚠ Superficie au rôle à vérifier

La superficie inscrite au rôle (19 235 pi²) semble être celle de tout l'immeuble ou du terrain, pas celle de ce logement : la comparaison au pi² avec le secteur n'est donc pas fiable. L'évaluation de 721 700 $ peut aussi correspondre à une partie seulement de l'unité (stationnement, espace commun). Vérifiez la superficie réelle et l'évaluation sur le compte de taxes avant de vous y fier.

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
19 235 pi²
Terrain
3 111 pi²
Construction
1950
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 139 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1950, soit 4 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1946), offre 19 235 pi² de superficie habitable, environ 608 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 111 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 640 pi²). Son évaluation municipale est de 721 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (2 216 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable19 235 pi²2 716 pi²608 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 111 pi²3 640 pi²15 % plus petit que la moyenne
Construction195019464 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale721 700 $1 064 844 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité