Ville-Marie · maison

3875, avenue De Ramezay

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Évaluation municipale officielle

3 322 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 3 528 000 $

Fourchette indicative : 3 175 000 $ à 3 880 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 322 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 322 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 3 527 638 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 175 000 $ à 3 880 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 3 853 pi²
Terrain: 8 019 pi²
Construction: 1930
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 23 302 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1930, soit 18 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 3 853 pi² de superficie habitable, environ 134 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 8 019 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 3 322 700 $, soit environ 234 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 853 pi²	1 649 pi²	134 % au-dessus de la moyenne
Terrain	8 019 pi²	1 639 pi²	389 % plus grand que la moyenne
Construction	1930	1948	18 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	3 322 700 $	995 800 $	234 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

3875, avenue De Ramezay

Portrait de la propriété

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