Lucarne

3870-3880, rue Jarry Est

Maison de 1936 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Évaluation municipale 1 020 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 020 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 71 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 974 000 $ à 4 023 000 $ (6 695 pi² × 523 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 695 pi²
Terrain
10 053 pi²
Construction
1936
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 521 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1936, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 6 695 pi² de superficie habitable, environ 409 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 10 053 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 1 020 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 695 pi²1 316 pi²409 % au-dessus de la moyenne
Terrain10 053 pi²2 627 pi²283 % plus grand que la moyenne
Construction1936195216 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 020 700 $686 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité