Lachine · condo
385, 48e Avenue, app. 7
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 262 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 262 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché -0,4 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Lachine/LaSalle, de 428 000 $ (année 2024, 522 ventes) à 426 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 454 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 261 480 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 235 000 $ à 288 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 807 pi²
- Construction
- 1986
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 902 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Lachine), construit en 1986, soit 12 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 807 pi² de superficie habitable, environ 7 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 262 400 $, soit environ 35 % de moins que la moyenne des condos du secteur (401 023 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Lachine (2 388 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 807 pi² | 868 pi² | 7 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1986 | 1998 | 12 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 262 400 $ | 401 023 $ | 35 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité