Lucarne

3823, avenue Lacombe

Maison de 1932 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 785 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
785 200 $
⚠ Superficie au rôle à vérifier

La superficie inscrite au rôle (13 207 pi²) semble être celle de tout l'immeuble ou du terrain, pas celle de ce logement : la comparaison au pi² avec le secteur n'est donc pas fiable. L'évaluation de 785 200 $ peut aussi correspondre à une partie seulement de l'unité (stationnement, espace commun). Vérifiez la superficie réelle et l'évaluation sur le compte de taxes avant de vous y fier.

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
13 207 pi²
Terrain
2 691 pi²
Construction
1932
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
5 593 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1932, soit 9 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 13 207 pi² de superficie habitable, environ 634 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 2 691 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 785 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable13 207 pi²1 800 pi²634 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 691 pi²3 417 pi²21 % plus petit que la moyenne
Construction193219419 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale785 200 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité