Kirkland · condo

38, rue Frank-Toope, app. 2

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

390 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 400 000 $

Fourchette indicative : 360 000 $ à 440 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 390 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Kirkland ; 1re année du rôle) = 390 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 415 000 $ (année 2024, 316 ventes) à 424 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 371 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 399 848 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 360 000 $ à 440 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: condo
Superficie habitable: 1 141 pi²
Construction: 1989
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 3 221 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Kirkland), construit en 1989, soit 5 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1984), offre 1 141 pi² de superficie habitable, environ 28 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 390 900 $, soit environ 27 % de moins que la moyenne des condos du secteur (537 446 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Kirkland (167 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 141 pi²	1 575 pi²	28 % au-dessous de la moyenne
Construction	1989	1984	5 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	390 900 $	537 446 $	27 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Kirkland ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

38, rue Frank-Toope, app. 2

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager