Beaconsfield · immeuble de 6 logements et plus
377, avenue Elm
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 611 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 5 611 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 5 866 782 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 280 000 $ à 6 453 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 26
- Superficie habitable
- 31 032 pi²
- Terrain
- 51 570 pi²
- Construction
- 1978
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 46 498 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Beaconsfield), construit en 1978, offre 31 032 pi² de superficie habitable, environ 47 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 26 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 51 570 pi², plus petit que la moyenne du secteur (96 489 pi²). Son évaluation municipale est de 5 611 300 $, soit environ 52 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (11 680 771 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Beaconsfield (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 31 032 pi² | 58 846 pi² | 47 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 51 570 pi² | 96 489 pi² | 47 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1978 | 1980 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 611 300 $ | 11 680 771 $ | 52 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité