Westmount · duplex

372-374, avenue Grosvenor

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Évaluation municipale officielle

1 881 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 906 000 $

Fourchette indicative : 1 716 000 $ à 2 097 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 881 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 1 881 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +0,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 220 propriétés) = 1 906 402 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 716 000 $ à 2 097 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 3 261 pi²
Terrain: 3 660 pi²
Construction: 1906
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 15 576 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Westmount), construit en 1906, soit 5 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1911), offre 3 261 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 660 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 881 300 $, dans la moyenne des duplex du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Westmount (220 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 261 pi²	3 212 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	3 660 pi²	3 581 pi²	Comparable à la moyenne
Construction	1906	1911	5 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 881 300 $	1 836 058 $	Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

372-374, avenue Grosvenor

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