Lucarne

3719-3721, boulevard Gouin Est

Presbytère, couvent ou monastère à Montréal-Nord. Valeur estimée ≈ 4 174 000 $ (évaluation municipale 3 665 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
3 665 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 4 174 000 $
Fourchette indicative : 3 757 000 $ à 4 591 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 665 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 665 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 13 156 propriétés) = 4 173 976 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 757 000 $ à 4 591 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Terrain
41 968 pi²
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
29 923 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Montréal-Nord). Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 41 968 pi², plus grand que la moyenne du secteur (17 199 pi²). Son évaluation municipale est de 3 665 100 $, soit environ 103 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 803 064 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Montréal-Nord (11 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain41 968 pi²17 199 pi²144 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale3 665 100 $1 803 064 $103 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité