3717-3721, avenue Dupuis
Immeuble de 6 logements et plus de 1953 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 34 logements. Valeur estimée ≈ 5 479 000 $ (évaluation municipale 5 189 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 189 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 189 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 891 propriétés) = 5 478 671 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 931 000 $ à 6 027 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 34
- Superficie habitable
- 25 144 pi²
- Terrain
- 15 651 pi²
- Construction
- 1953
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 37 081 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1953, offre 25 144 pi² de superficie habitable, environ 22 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 34 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 15 651 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 5 189 700 $, dans la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 25 144 pi² | 20 689 pi² | 22 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 15 651 pi² | 10 568 pi² | 48 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1953 | 1951 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 189 700 $ | 5 124 885 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité