Verdun · immeuble de 6 logements et plus
3711-3733, rue de Verdun
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 143 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 143 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Verdun entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 116 propriétés) = 2 310 916 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 080 000 $ à 2 542 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 12
- Superficie habitable
- 9 052 pi²
- Terrain
- 7 653 pi²
- Construction
- 1912
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 15 737 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Verdun), construit en 1912, soit 20 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1932), offre 9 052 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 653 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 2 143 300 $, soit environ 6 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 277 815 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Verdun (1 116 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 9 052 pi² | 8 892 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 7 653 pi² | 7 451 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1912 | 1932 | 20 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 143 300 $ | 2 277 815 $ | 6 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité