3707-3721, rue Ontario Est
Quintuplex de 1929 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 5 logements. Évaluation municipale 961 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des quintuplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des quintuplex comparables du secteur pour cette superficie
2 054 000 $ à 2 779 000 $ (9 192 pi² × 263 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 9 192 pi²
- Terrain
- 3 434 pi²
- Construction
- 1929
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 229 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1929, offre 9 192 pi² de superficie habitable, environ 133 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 434 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 110 pi²). Son évaluation municipale est de 961 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (711 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 9 192 pi² | 3 952 pi² | 133 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 434 pi² | 3 110 pi² | 10 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1929 | 1931 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 961 000 $ | 1 038 027 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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