Lucarne

3655, rue Sabrevois

Immeuble de 6 logements et plus de 2026 à Montréal-Nord, 8 logements. Évaluation municipale 126 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
126 000 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
801 000 $ à 1 084 000 $ (4 693 pi² × 201 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
8
Superficie habitable
4 693 pi²
Terrain
3 875 pi²
Construction
2026
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
1 010 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Montréal-Nord), construit en 2026, soit 57 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1969), offre 4 693 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 875 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 132 pi²). Son évaluation municipale est de 126 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Nord (1 516 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 693 pi²8 178 pi²43 % au-dessous de la moyenne
Terrain3 875 pi²6 132 pi²37 % plus petit que la moyenne
Construction2026196957 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale126 000 $1 640 784 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité