3650, rue Ontario Est

Immeuble de 6 logements et plus de 2023 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 26 logements. Valeur estimée ≈ 9 483 000 $ (évaluation municipale 8 720 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

8 720 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 9 483 000 $

Fourchette indicative : 8 535 000 $ à 10 432 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 720 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 720 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 9 483 435 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 535 000 $ à 10 432 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 26
Superficie habitable: 14 886 pi²
Terrain: 5 468 pi²
Construction: 2023
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 65 754 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2023, soit 70 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 14 886 pi² de superficie habitable, environ 102 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 26 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 468 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 8 720 000 $, soit environ 358 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	14 886 pi²	7 383 pi²	102 % au-dessus de la moyenne
Terrain	5 468 pi²	5 248 pi²	Comparable à la moyenne
Construction	2023	1953	70 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	8 720 000 $	1 902 909 $	358 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

3650, rue Ontario Est

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager