Lucarne

3620-3622, rue De Bullion

Logement social ou abordable de 1973 à Plateau-Mont-Royal, 11 logements. Valeur estimée ≈ 2 517 000 $ (évaluation municipale 2 335 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 335 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 2 517 000 $
Fourchette indicative : 2 265 000 $ à 2 768 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 335 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 335 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 68 propriétés) = 2 516 770 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 265 000 $ à 2 768 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
11
Superficie habitable
7 642 pi²
Terrain
7 955 pi²
Construction
1973
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
17 031 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Plateau-Mont-Royal), construit en 1973, offre 7 642 pi² de superficie habitable, environ 62 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 11 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 955 pi², plus petit que la moyenne du secteur (10 629 pi²). Son évaluation municipale est de 2 335 500 $, soit environ 68 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (7 212 257 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Plateau-Mont-Royal (68 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable7 642 pi²20 177 pi²62 % au-dessous de la moyenne
Terrain7 955 pi²10 629 pi²25 % plus petit que la moyenne
Construction19731975Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale2 335 500 $7 212 257 $68 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité