3610, boulevard Gouin Est
Presbytère, couvent ou monastère à Montréal-Nord. Valeur estimée ≈ 2 094 000 $ (évaluation municipale 1 838 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 838 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 838 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 13 156 propriétés) = 2 093 956 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 885 000 $ à 2 303 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Terrain
- 10 516 pi²
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 15 003 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Montréal-Nord). Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 10 516 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 199 pi²). Son évaluation municipale est de 1 838 800 $, dans la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Montréal-Nord (11 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 10 516 pi² | 17 199 pi² | 39 % plus petit que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 838 800 $ | 1 803 064 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité