Hampstead · duplex
36, rue Fallbrook
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 431 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Hampstead ; 1re année du rôle) = 2 431 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Hampstead entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 194 propriétés) = 2 509 479 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 259 000 $ à 2 760 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 101 pi²
- Terrain
- 5 888 pi²
- Construction
- 1987
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 20 139 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Hampstead), construit en 1987, soit 30 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1957), offre 4 101 pi² de superficie habitable, environ 18 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 888 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 182 pi²). Son évaluation municipale est de 2 431 700 $, soit environ 83 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (1 327 695 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Hampstead (194 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 101 pi² | 3 464 pi² | 18 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 888 pi² | 5 182 pi² | 14 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1987 | 1957 | 30 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 431 700 $ | 1 327 695 $ | 83 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité