Westmount · maison
356, avenue Kitchener
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 077 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 2 077 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,6 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Centre (Hampstead, Mont-Royal, Outremont, Westmount), de 1 900 000 $ (année 2024, 379 ventes) à 1 950 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 415 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 2 132 274 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 919 000 $ à 2 346 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 2 443 pi²
- Terrain
- 5 210 pi²
- Construction
- 1923
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 17 203 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Westmount), construite en 1923, soit 3 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1920), offre 2 443 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 210 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 616 pi²). Son évaluation municipale est de 2 077 600 $, soit environ 20 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (2 607 500 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Westmount (3 718 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 443 pi² | 2 879 pi² | 15 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 210 pi² | 4 616 pi² | 13 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1923 | 1920 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 077 600 $ | 2 607 500 $ | 20 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité