LaSalle · logement social ou abordable
355-357, rue des Oblats
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 804 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 804 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 17 913 propriétés) = 3 036 027 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 732 000 $ à 3 340 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 12
- Superficie habitable
- 11 948 pi²
- Terrain
- 28 546 pi²
- Construction
- 1985
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 20 332 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (LaSalle), construit en 1985, offre 11 948 pi² de superficie habitable, environ 61 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 28 546 pi², plus petit que la moyenne du secteur (39 437 pi²). Son évaluation municipale est de 2 804 900 $, soit environ 63 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (7 529 290 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de LaSalle (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 11 948 pi² | 30 729 pi² | 61 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 28 546 pi² | 39 437 pi² | 28 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1985 | 1987 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 804 900 $ | 7 529 290 $ | 63 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité