Lucarne

3535, rue Jean-Gascon

Maison de 2024 à Saint-Laurent. Évaluation municipale 1 064 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 064 900 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 922 000 $ à 2 600 000 $ (4 478 pi² × 505 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 478 pi²
Terrain
8 493 pi²
Construction
2024
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 771 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Saint-Laurent), construite en 2024, soit 44 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1980), offre 4 478 pi² de superficie habitable, environ 139 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 8 493 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 937 pi²). Son évaluation municipale est de 1 064 900 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Laurent (10 837 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 478 pi²1 872 pi²139 % au-dessus de la moyenne
Terrain8 493 pi²3 937 pi²116 % plus grand que la moyenne
Construction2024198044 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 064 900 $944 862 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité