3535-3545, rue De Bullion

Logement social ou abordable de 1977 à Plateau-Mont-Royal, 9 logements. Valeur estimée ≈ 3 443 000 $ (évaluation municipale 3 194 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

3 194 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 3 443 000 $

Fourchette indicative : 3 098 000 $ à 3 787 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 194 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 194 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 68 propriétés) = 3 442 763 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 098 000 $ à 3 787 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 9
Superficie habitable: 10 204 pi²
Terrain: 7 470 pi²
Construction: 1977
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 23 305 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Plateau-Mont-Royal), construit en 1977, offre 10 204 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 9 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 470 pi², plus petit que la moyenne du secteur (10 629 pi²). Son évaluation municipale est de 3 194 800 $, soit environ 56 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (7 212 257 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Plateau-Mont-Royal (68 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	10 204 pi²	20 177 pi²	49 % au-dessous de la moyenne
Terrain	7 470 pi²	10 629 pi²	30 % plus petit que la moyenne
Construction	1977	1975	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	3 194 800 $	7 212 257 $	56 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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