Lachine · immeuble résidentiel
3513, rue du Fort-Rolland
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 521 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 521 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 569 758 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 513 000 $ à 627 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Terrain
- 5 220 pi²
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 738 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (Lachine). Son terrain mesure 5 220 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 275 pi²). Son évaluation municipale est de 521 000 $, soit environ 49 % de plus que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (348 883 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Lachine (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 5 220 pi² | 4 275 pi² | 22 % plus grand que la moyenne |
| Évaluation municipale | 521 000 $ | 348 883 $ | 49 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité