Lucarne

Pointe-Claire · logement social ou abordable

35, avenue Maywood

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
36 745 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 38 898 000 $
Fourchette indicative : 35 009 000 $ à 42 788 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 36 745 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 36 745 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 38 898 455 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 35 009 000 $ à 42 788 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
132
Superficie habitable
96 681 pi²
Terrain
56 091 pi²
Construction
1979
Étages
8
Taxes annuelles (estimées)
304 600 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Pointe-Claire), construit en 1979, soit 13 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1992), offre 96 681 pi² de superficie habitable, environ 12 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 132 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 56 091 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 36 745 800 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité