Lucarne

3470, rue De Chambly

Logement social ou abordable de 1954 à Rosemont–La Petite-Patrie, 27 logements. Valeur estimée ≈ 5 385 000 $ (évaluation municipale 4 869 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
4 869 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 5 385 000 $
Fourchette indicative : 4 846 000 $ à 5 923 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 869 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 869 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 59 propriétés) = 5 384 845 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 846 000 $ à 5 923 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
27
Superficie habitable
11 948 pi²
Terrain
6 146 pi²
Construction
1954
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
35 918 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1954, soit 18 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1972), offre 11 948 pi² de superficie habitable, environ 68 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 27 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 146 pi², plus petit que la moyenne du secteur (21 467 pi²). Son évaluation municipale est de 4 869 000 $, soit environ 53 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (10 301 549 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Rosemont–La Petite-Patrie (59 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable11 948 pi²37 631 pi²68 % au-dessous de la moyenne
Terrain6 146 pi²21 467 pi²71 % plus petit que la moyenne
Construction1954197218 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale4 869 000 $10 301 549 $53 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rosemont–La Petite-Patrie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité