Lucarne

3469, rue de Bellechasse

Résidence d'étudiants de 2003 à Rosemont–La Petite-Patrie. Valeur estimée ≈ 12 616 000 $ (évaluation municipale 11 550 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
11 550 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 12 616 000 $
Fourchette indicative : 11 354 000 $ à 13 877 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 11 550 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 11 550 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 295 propriétés) = 12 615 592 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 11 354 000 $ à 13 877 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence d'étudiants
Superficie habitable
44 078 pi²
Terrain
47 953 pi²
Construction
2003
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
85 230 $

Portrait de la propriété

Cette résidence d'étudiants (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 2003, soit 16 ans après l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1986), offre 44 078 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 47 953 pi², plus grand que la moyenne du secteur (30 645 pi²). Son évaluation municipale est de 11 550 000 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité